Vytyčení hranice pozemku a vytyčení stavby jsou dvě odlišné služby. Vytyčování hranic pozemků provádím pro Katastrální úřad na návrh jednoho z vlastníků pozemku. Stavbu vytyčuji na přání stavebníka nebo projektanta a slouží k dodržení odstupových vzdáleností od hranic pozemků a přesnému usazení stavby v rámci povolených odchylek.
Nejčastější důvody, kdy potřebujete vytyčit pozemek, jsou:
- stavba oplocení
- osazení stavby do hranice pozemku
- dodržení předepsaných odstupů stavby od vlastnických hranic
- ověření průběhu stávajícího oplocení - kontrolní vytyčení
- obnovy parcel pozemkového katastru - zjednodušené evidence
- pro účely koupě nebo prodeje nemovitosti a upřesnění skutečné výměry pozemku
Pokud potřebujete jen ověřit průběh stávajícího oplocení, lze vyhotovit pouze porovnání stávajících vlastnických hranic s katastrální mapou. Je nutné provést kontrolní měření a porovnání výsledků s údaji evidovanými v katastru nemovitostí. Pokud rozdíly měření a údajů z Katastru nemovitostí nepřesáhnou mezní odchylky, je hranice vedena podle stávajícího oplocení. Vyhotovím náčrt s porovnáním odchylek. Pro vás, jako vlastníka pozemku, se nic nemění.
Pokud ovšem dojde k překročení odchylek je třeba vytyčit novou hranici. Vyhotovím vytyčovací protokol a projednám průběh vytyčení se všemi vlastníky sousedních pozemků.
Vytyčení hranice probíhá v šesti krocích:
- Příprava podkladů a informací o průběhu hranice z Katastrálního úřadu.
- Zaměření identických bodů mezi skutečností a katastrální mapou.
- Transformace katastrální mapy na zaměřenou skutečnost (pokud je to nutné).
- Doručení pozvánky k vytyčení všem sousedním vlastníkům.
- Vytyčení hranice za účasti vlastníků.
- Zaslání dokumentace o vytyčení hranice všem dotčeným vlastníkům a předání dokumentace na Katastrální úřad.
Vytyčením vlastnické hranice se nezakládají ani nemění právní vztahy k dotčeným pozemkům.
